- اگر سر دفتر اسناد رسمی در سمنان ، در حوزه خودش سندی را ثبت نماید که موضوع آن خارج از حوزه او قرار داد ، ارزش حقوقی سند چگونه خواهد بود؟
الف – سند معتبر است
ب – سند معتبر نمی باشد
ج- تنها به عنوان سند غیر رسمی معتبر است
د- سند غیر نافذ است
2- 2 -مرجع صدور اجراییه در مورد اسناد ثبت شده راجع به دیون و اموال منقول و املاک ثبت شده عبارت است از:
الف – دفترخانه ثبت کننده سند
ب- دادگاه محل وقوع ملک
ج- اداره ثبت محل وقوع
د – در مورد دیون و اموال منقول دفترخانه ثبت کننده سند ولی در مورد املاک ثبت شده اداره ثبت محل وقوع
3- 3 - بموجب ماده 47 قانون ثبت ، ثبت کدام سند اجباری نیست ؟
الف – تقسیم نامه ب- صلح نامه
ج- هبه نامه د – شرکت نامه
4- 4 - در صورتی که سر دفتر در احراز هویت متعاملین تردید داشته باشد ....... .
الف – از دادگاه صالح گواهی هویت اخذ و سند را تنظیم می نماید
ب – از اداره ثبت محل گواهی هویت اخذ و سند را تنظیم می نماید
ج – دونفر از اشخاص معتمد هویت او را تصدیق می نمایند
د – از نیروی انتظامی و اداره ثبت احوال گواهی هویت اخذ می نماید
5- 5 - ملاک صلاحیت در تنظیم اسناد در کدام حوزه می باشد؟
الف – محل وقوع مال مورد معامله ب – حوزه مأموریت مأمور ثبت
ج – حوز ای که موضوع سند آنجاست د – محل وقوع معامله
6- 6 -تعریف سند کدام است ؟
الف- هرنوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد
ب – هر نوشته ای سند است
ج – نوشته ای سند است که معارض به مورد آن وجود نداشته باشد
د – هیچکدام
7- 7 -چه سندی سند رسمی محسوب می شود؟
الف – اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شده است
ب – اسناد که در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده است .
ج – اسنادی که نزد سایر مؤمورن رسمی در حدود صلاحیت آنها تنظیم شده است
د – هر سه مورد
8- 8 - ثبت کدام دسته از اسناد اجباری است ؟
الف – کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده است
ب- کلیه معاملات راجع به حقوق که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده است
ج- کلیه عقود و معاملات
د- الف و ب صحیح
9- 9 - ضمانت اجرای اجباری بودن ثبت اسناد ( اسنادی که مطابق قانون ثبت آنها اجباری است اما به ثبت نرسیده اند) کدام است؟
الف – مطابق ماده 48 قانون ثبت در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد
ب- در مقابل اشخاص ثالث قابل استناد نیست
ج – فقط در صورت بودن برگ معامله در اداره ثبت قابل پذیرش است
د- فقط در محاکم قابل پذیرش می باشد
10 – کدامیک از موارد ذیل از وظایف مسئولین دفاتر می باشد ؟
الف – احراز اهلیت متعاملین یا متعهد
ب – رسیدگی به مبانی انعقاد معامله
ج – در صورت بروز اختلاف بین متعاملین رسیدگی نماید
د – ب و ج صحیح است
11 – کدام گزینه از جمله مقررات راجع به تنظیم اسناد رسمی نمی باشد؟
الف – لزوم تنظیم اسناد در اوراق مخصوص
ب- رضایت متعاملین و متعهد
ج – احراز صحت معامله منعقد بین متعاملین
د- لزوم حضور متعهد و قرائت سند توسط او و فهماندن آن در صورتی که طرفین یا احدی از آنها کور یا بی سواد باشد
12 – سر دفتران و دفتریاران چه مسئولیتهایی در جهت حفظ حقوق اشخاص مطابق قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی دارند؟
الف – مسئولیت مدنی و حقوقی
ب- مسئولیت کیفری و انتظامی
ج – مسئولیت احراز صحت شراطی انعقاد معامله در معامله منعقد شده
د – الف و ب صحیح است
13 – در مورد کدامیک از اسناد ذیل می توان اجرائیه صادر نمود؟
الف – اسناد رسمی نسبت به دیون و امولل منقول
ب- تعهداتی که ضمن ثبت ازدواج و طلاق ورجوع شده است
ج – چکهای صادر شده بر عهد بانک
د- هر سه مورد
14 – مرجع صدور اجرائیه در مورد اسناد لازم الاجراء مانند چک و اظهارنامه موضوع ماده 10 مکرر اصلاحی قانون تملک آپارتمانها کدام است؟
الف – دفترخانه اسناد رسمی ب – اداره ثبت محل
ج – اداره ثبت مرکز استان (اداره کل) د- الف و ب صحیح است
15 – عملیات اجرایی در مورد اسناد دارای وثیقه در کدام صورت خاتمه نمی یابد؟
الف – با صدور سند انتقال مورد وثیقه ب – با تحویل مال منقول به طلبکار
ج – در صورت عدم اجراء تعهد مذکور در سند د – با پرداخت طلب بستانکار
16 – هر کس بموجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی حق به شخص یا اشخاص داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی مخالف مزبور نماید مرتکب چه جرمی شده است؟
الف – معامله معارض ب - فروش مال غیر
ج – خیانت در امانت د- تصرف عدوانی
1 - الف
2 - الف
3 - الف
4 - ج
5 - ب
6 - الف
7 - د
8 - د
9 - الف
10 - الف
11 - د
12 - د
13 - د
14 - ب
15 - ج
16 - ب
حسن بصیری هریس روز دوشنبه با ارزوی توفیق برای دانشجویان حقوق